بسم الله الرحمن الرحيم
شرح تفصليى للشروط العامة واعمال التنفيذ , نموذج للشروط العامة فى عملية التعاقد ونموذج فى اعمال التنفيذ , نوذج لحصر الكميات واعطاء اسعار مبدئية , نموذج مقايسة كامل , نموذج مستخلص
واليكم اهم الشروط العامة فى عملية التعاقد :
الكميات الواردة بقائمة البنود و الكميات تقديرية والعبرة بما يتم تنفيذه فعلاً على الطبيعة :
-٢علـى المقـاول وضـع أسـعاره لبنـود قائمـة الكميـات و المواصـفات المرفقـة
بالأرقـام و الحـروف لجميـع الأعمـال الإعتياديـة و
الصحية و الكهربائية دون كشط أو تعديل أو شطب أو تحريف
-٣على المقاول إختيار مهندس نقابي ) مدنى أو عمارة ( ذو خبرة مناسبة للإشراف
من قبله علـى الأعمـال موضـوع التعاقـد علـى
أن يكـون مقيـداً بسـجلات العضـوية لنقابـة المهندسـين
و علـى أن يكلـف بتلقـى جميـع التوجيهـات الخاصـة بالأعمـال موضـوع
التعاقــد مــن إدارة المبــاني بحــي الهــرم وتنفيــذها علــى الوجــه
الأكمــل
وأن يكــون متعاونــاً مــع جهــاز الإشــراف وتنفيــذ
جميــع
التكليفـات الصـادرة إليـه و يقـوم بالإعـداد و التوقيـع علـى دفـاتر
حصـر الكميـات المنفـذة فعـلاً علـى الطبيعـة بصـفة دوريـة و
تقديمها إلى جهاز الإشـراف للمراجعـة و الإعتمـاد وفـى حالـة عـدم وجـوده
أو تغيبـه يـتم خصـم مبلـغ ٣٠٠ج ) فقـط ثلاتمائـة
جنيها ( من قيمة المستحقات الجارية للمقاول و ذلك عن كل يوم عمل طوال
مدة التنفيذ
-٤يقوم المقاول أو مهندس المقاول ) بتفويض منه ( بالتوقيع علـى أوامـر
الإسـناد ومحاضـر التسـليم و الإسـتلام والمستخلصـات
و التوجيهات و المراسلات و خلافه الخاصة بالمقاول و الأعمال موضوع التعاقد
-٥على المقاول معاينة الأعمال موضوع التعاقد قبل البدء فيها المعاينة التامة
النافية للجهالة
-٦على المقاول تقديم برنامج زمنـي لتنفيـذ الأعمـال موضـوع التعاقـد قبـل
البـدء فيهـا و ذلـك لمتابعـة سـير العمـل ولإدارة المبـاني
-٧الأعمال السنوية تشمل :
-أعمال الهدم و الإزالة و الترميم و الإصلاح و الصيانة و التطوير و التعديل
و التجميل
-أعمال الإنشاءات الجديدة البسيطة و الخفيفة
-٨إدارة المبانى بحي الهرم هى الجهة المشرفة على تنفيذ الأعمال موضوع التعاقد
ولها الحق فى إبداء كافـة الملاحظـات الفنيـة
و إصدار التعليمات أثناء سير العمل وعلى المقاول تنفيـذ كافـة تعليماتهـا
و توجيهاتهـاطبقـاً للأصـول الفنيـة و أصـول الصـناعة
و المواصفات القياسية و أكواد التنفيذ المصرية ذات الصلة
-٩طريقـة قيـاس الأعمـال طبقـاً لمـا يـتم تنفيـذهفعـلاً علـى الطبيعـة
وطبقـا للرسـومات الهندسـية المعتمـدة مـن الإستشـارى ومـن إدارة المبـاني بحـي ……..
ويتم القياس طبقاً للقوانين الهندسية ) القياس هندسى ( دون إحتساب
أية زيادات
-١٠إجــراءات التــراخيص للإنشــاءات الصــغيرة ) الجســات والرســومات
المعماريــة و الانشــائية وتقــارير المهنــدس الاستشــارى ( تــتم بمعرفــة الطرف الأول ) حي……….
-١١يكون المقاول مسـئولاً عـن عمـل جميـع إحتياطـات الأمـن علـى العقـارات
المجـاورة والمـارة وأى تلفيـات تحـدث أثنـاء التنفيـذ
يقوم بإصلاحها فوراً وعلى نفقته الخاصة دون الرجوع
بأي منها على حي الهرم - -١٢لا يقوم المقاول بالبدء فى تنفيذ الأعمال إلا بعد صدور
أمر الإسناد من إدارة المباني بحـي الهـرم و بنـاء علـى الإعتمـادات الموجودة بالحيوالمرتبطة بها مع الجهة المالكة
وطبقاً للمقايسـة التقديريـة وتحديـدمـدة التنفيـذ اعتبـاراً مـن تـاريخ إخطـاره بـأمر الإسـناد التنفيـذى ) محضـر اسـتلام
الموقـع ( أو بخطـاب موجـه للمقـاول علـى عنوانـه المختـار مـن قبـل إدارة المبـاني
-١٣يعتبر القانون رقم ( ٨٩لسنة
١٩٩٨بشـأن تنظـيم المناقصـات و المزايـدات وتعديلاتـه ولائحتـه التنفيذيـة وكافـة القـوانين
المنظمـة لأعمــال المقـاولات و البنــاء والصـيانة و كــذا المواصـفات
القياســية المصـرية و أكــواد التنفيـذ الســارية و أصــول
الصناعة مكملة لشروط المناقصة و جزء لا يتجزأ من التعاقد.
-١٤مدة التعاقد هي سنة ميلادية واحدة تبدأ من تاريخ التعاقد بين حي …….. والمقاول
-١٥الأعمـال المسـتجدة و الغيـر واردة بقـوائم الكميـات و المواصـفات لبنـود
الأعمـال يـتم تحديـدها عـن طريـق لجنـة دراسـة
الأسعار أو من قائمة وزارة الإسكان أو أى قائمة سنوية للأعمال أيهم أقل .
-١٦يتم عمل دفتر زيارة للموقع بكل عملية ويوضح به خطـوات التنفيـذ والمعوقـات
أو التعليمـات الصـادرة مـن جهـاز الإشـراف
للمقاول
-١٧يعتمــد المقــاول عينــات المــواد المســتخدمة مــن جهــاز الإشــراف
وإجــراء التجــارب اللازمــة بأحــد الجهــات المعمليــة
المتخصصة وعلى حسابه الخاص
-١٨المقـاول هـو المسـئول عـن الأعمـال موضـوع التعاقـد و التـى يـتمتنفيـذها
فعـلاً علـى الطبيعـة دون أدنـى مسـئولية جنائيـة أو
مالية على جهاز الإشراف و إدارة المباني بحي الهرمووفقاً للقوانين المنظمة
لذلك.
-١٩يحظـر علـى المقـاول تنفيـذ أيـة أعمـال يكلـف بهـا مـن الجهـة المالكـة
و المنفـذ بهـا العمليـة تكـون غيـر واردة بالمقايسـة
التقديرية المعـدة مـن إدارة المبـاني بحـي الهـرمإلا بنـاءاً علـى طلـب
كتـابي مـن تلـك الجهـة موضـحاً بـه الأعمـال المطلوبـة و
بعد موافقة إدارة المباني بحي الهرم على التنفيذ
-٢٠يـتم تنفيـذ الأعمـال موضـوع التعاقـد جميعهـاطبقـاً للشـروط الـواردة
بالتعاقـد و قائمـة البنـود و الكميـات و أصـول الصـناعة
والمواصفات الفنية المعتمدة بقائمة وزارة الإسكان و المواصـفات القياسـية
المصـرية و أكـواد التنفيـذ السـارية و القـوانين و
اللوائح ذات الصلة و مواصفات الجهات الفنية المتخصصة -
-٢١على المقاول تدبير سيارة خاصة بالسائق صالحة للعمل و ذلك بمعرفة المقاول
و على نفقته الخاصـة تكـون تحـت تصـرف
جهـاز الإشـراف و إدارة المبـاني بحـي الهـرم فـي مواعيـد العمـل الرسـمية
و ذلـك لمتابعـة مواقـع الأعمـال المختلفـة و يـتم
خصم مبلغ ٢٠٠ج )مائتا جنيهاً
مصرياً لا غيـر ( عـن كـل يـوم عمـل أو جـزء يـوم لا تتواجـد فيـه السـيارة و ذلـك
مـن قيمـة
المستحقات الجارية للمقاول
-٢٢لحي ………الحق فى زيـادةكميات الأعمـال محـل التعاقـد فـى حـدود % ٢٥مـن قيمـة التعاقـد لكـل بنـد علـى حـدة و فـى
حالة زيادة الأعمال أو نقصها عن قيمة الإعتماد المتعاقد عليه لا يحق للمقاول
الرجوع علـى الحـى أو المطالبـة بـأى فـروق
أسعار للأعمال الزائدة أو الناقصة أو طلب تعويضات فى الحالة نفسها
-٢٣العطاء وحدة واحدة لا يتجز
رابط التحميل لنموذج المقايسة والشروط العامة : اضغط هنا
رابط التحميل لنموذج المستخلص : اضغ هنا